부동산세

양도소득세면제조건의 핵심은 1세대가 국내 1주택을 일정 기간 보유하고, 고가주택 기준과 거주 요건을 함께 충족하는지에 있습니다. 주택을 팔 때 생기는 차익은 원칙적으로 과세 대상이지만, 1세대1주택 비과세 요건을 만족하면 세금이 크게 줄어듭니다. 실제 판단에서는 보유기간,…

분양가만 보고 계약서에 도장 찍었다가, 잔금 직전에 취득세 때문에 당황하는 경우가 생각보다 많더라고요. 북수원자이렉스비아처럼 금액대가 또렷한 단지는 미리 취득세를 계산해 두면 자금 흐름이 훨씬 편해져요. 북수원자이렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6에 있고, …

해외주식이 올라서 기분 좋았는데, 막상 5월에 세금 계산해보면 생각보다 손에 남는 게 적어서 당황한 적 있잖아요. 그럴 때 진짜 체감되는 게 양도소득세절세방법이에요. 수익을 무조건 많이 내는 것보다, 언제 팔고 어떻게 옮기고 어떤 손실을 같이 묶느냐가 세후 수익을 꽤 크게…

주택을 빌려주기 시작했는데 세금이 왜 이렇게 복잡하냐 싶을 때가 있잖아요. 특히 주택임대사업자세금은 등록 시점, 주택 유형, 보유 수, 임대 기간이 한꺼번에 엮여서 더 헷갈리더라고요.

주택을 하나 갖고 월세를 받고 있는데, 세금은 왜 이렇게 헷갈리냐는 말 정말 많이 하더라고요. 특히 주택임대소득공제는 2천만 원 기준, 분리과세, 기본공제 200만 원과 400만 원이 한꺼번에 얽혀 있어서 한 번에 정리해두는 게 편해요.

분양권을 팔았는데도 “이게 주택도 아닌데 왜 양도소득세분양권 세금이 붙지?” 하고 놀라는 분들 꽤 많더라고요. 막상 계약서 펼쳐보면 실지 양도가액, 미납분양대금 승계, 양도비 같은 말이 한꺼번에 나와서 더 헷갈리잖아요.

집 계약 끝났다고 마음 놓기 딱 좋은 타이밍에, 꼭 한 번 더 챙겨야 하는 게 취득세납부방법이더라고요. 잔금 치렀는데 취득세 신고를 미루면 60일이 금방 지나가고, 그다음부터는 가산세가 붙기 시작하거든요.

고지서 금액 보고 잠깐 멈칫한 적 있으면, 종합부동산세납부는 이미 체감하신 거예요. 12월에 한 번에 들어오는 느낌이라 부담이 확 커지거든요.

재산세 고지서가 아직 안 왔는데도 마음만 먼저 불안해질 때가 있잖아요. 이럴 때 홈택스재산세조회부터 해두면 납부 시기 놓칠 걱정을 꽤 줄일 수 있어요.

공시가격이 조금만 올라가도 “내가 종부세 대상이 맞나?” 싶은 순간이 오잖아요. 특히 1주택자라면 12억원, 그 밖의 일반 보유자는 9억원이라는 기준이 머릿속에서 자꾸 헷갈리더라고요. 종부세율은 숫자만 보면 어려워 보이는데, 과세표준만 제대로 잡으면 생각보다 흐름이 단순해져요.