부동산세

조정대상지역에서 집을 갈아타다 “일시적 2주택” 기한을 하루라도 놓치면 양도세가 중과될 수 있습니다. 2026년 기준으로 취득일·양도일·전입일 ‘기산점’을 실제 계약/등기/잔금 일정에 맞춰 안전하게 계산하는 법을 정리했습니다. 집을 한 채 더 사게 되는 순간, 많은 분들이 가장 두려워하는 게 바로 “양도소득세 중과”입니다. 특히 조정대상지역은 규정이 촘촘해서, 같은 2주택이어도 “일시적 2주택”으로 인정받느냐 못 받느냐에 따라 세금이 극적으로 갈립니다. 이 … 더 읽기

3월 법인세 신고, “세금만 줄이면 끝”이 아니라 “세무조정 흔적을 깔끔하게 남겨 조사 리스크까지 낮추는 것”이 핵심입니다. 2026년 기준, 자주 걸리는 항목만 골라 점검표로 정리해드립니다. 3월 법인세 시즌이 되면 대표님들이 가장 많이 하시는 질문이 있습니다. “세무조정은 세무사님이 알아서 해주시는 거 아닌가요?” 맞습니다. 다만, 세무조정은 ‘장부 밖에서’ 세금을 줄이거나 늘리는 작업이라, 근거가 빈약하거나 패턴이 이상하면 신고서 자체가 … 더 읽기

양도세는 “대충 신고”가 가장 비싼 세금이 됩니다. 30분 사전검토만 해도 과소신고 가산세·납부지연 가산세·세무조사 리스크를 크게 줄일 수 있는 체크리스트를 정리했습니다. 양도소득세(양도세)는 신고서 한 장으로 끝나는 세금처럼 보이지만, 실제로는 “증빙·계산·요건”이 한 번에 검증되는 세목입니다. 특히 2026년 현재 국세청은 부동산 거래자료, 등기·실거래가, 금융자료, 각종 공제요건을 전산으로 교차검증하는 수준이 매우 높아졌습니다. 즉, 실수든 고의든 ‘과소신고’가 발생하면 가산세와 함께 … 더 읽기

사망보험금은 “무조건 상속세 과세”도, “무조건 비과세”도 아닙니다. 계약자·피보험자·수익자 조합에 따라 과세 여부가 갈리고, 신고서에 한 줄 잘못 쓰면 세액이 크게 달라집니다. 2026년 기준으로 과세·비과세를 한 번에 구분하고, 실수 0건으로 신고하는 방법을 정리했습니다. 가족이 갑자기 돌아가신 뒤 보험금이 들어오면, 슬픔 속에서 “이 돈도 상속세 내야 하나?”가 가장 현실적인 질문이 됩니다. 오늘 글은 최대한 쉬운 말로, 하지만 … 더 읽기

1가구1주택 비과세가 “2년(또는 3년) 보유”에서 막혔다면, 문제는 ‘보유기간 기산일’을 잘못 잡았기 때문일 수 있습니다. 기산일 판정만 바로잡아 경정청구로 양도세 수천만원을 돌려받는 핵심 기준을 정리합니다. 양도세 상담을 하다 보면 의외로 자주 만나는 장면이 있습니다. 집을 한 채만 가지고 있었고, 실제로 오래 보유했다고 생각했는데도 “보유기간이 부족합니다”라는 이유로 비과세가 부인되어 양도세가 크게 나온 경우입니다. 그런데 깊이 들여다보면 ‘실제로 … 더 읽기

1세대 1주택 비과세는 ‘2년 보유·2년 거주’를 날짜로 정확히 계산해야 합니다. 2026년 기준으로 기산일·말일·예외(상속, 증여, 일시적 2주택)까지 자동체크하는 방법을 한 번에 정리했습니다. 양도소득세 상담을 하다 보면 가장 많이 나오는 말이 “2년은 넘었는데요?”입니다. 그런데 세법에서 말하는 2년은 ‘대충 24개월’이 아니라, ‘언제부터 언제까지’를 법에서 정한 기산일 규칙으로 계산한 결과입니다. 특히 등기일, 잔금일, 전입일, 실제 거주일, 세대원 합가·분가 같은 … 더 읽기

2026년 3월(2025년 귀속 연말정산) 월세 세액공제는 “조건만 맞추고, 서류만 제대로 올리면” 환급액이 눈에 띄게 커집니다. 홈택스에서 신청하는 실전 절차와, 자주 놓치는 체크포인트를 한 번에 정리해드립니다. 매년 3월이 되면 “월세 내고도 왜 환급이 이렇게 적죠?”, “계약서만 내면 되나요?” 같은 문의가 정말 많습니다. 월세 세액공제는 제도가 단순해 보이지만, 실제로는 요건(집/계약/소득/서류)이 하나라도 어긋나면 공제가 줄거나, 아예 반려되기도 합니다. … 더 읽기

월세 세액공제를 연말정산에서 빼먹었더라도, 원칙적으로 ‘5년 안’이면 경정청구로 다시 신청해 환급받을 수 있습니다. 2025귀속(2026년 연말정산)부터 과거 누락분까지, 서류·요건·신청 경로를 한 번에 정리해드립니다. 월세 공제는 “받을 수 있는데도” 서류 미비, 전입 미정리, 계약서/계좌이체 증빙 부족 같은 이유로 누락되는 경우가 정말 많습니다. 오늘 글은 딱 한 가지 목표입니다. “예전에 월세 공제를 못 받았는데 지금이라도 5년치 환급 가능할까?”라는 … 더 읽기