부동산세

잔금 치르느라 정신없는데, 취득세신고기한까지 같이 챙겨야 한다는 말 들으면 괜히 머리가 복잡해지잖아요. 그런데 여기서 한 번만 흐름을 잡아두면, 일반취득이든 상속취득이든 기한 놓쳐서 가산세 내는 일은 꽤 쉽게 피할 수 있더라고요.

집 계약 끝났다고 마음 놓는 순간, 취득세기한이 툭 들어오더라고요. 잔금 치르고 이사 준비하느라 정신없는데 60일이 생각보다 빨리 지나가서, 이걸 놓치면 가산세까지 붙는다는 게 은근 부담이잖아요.

월세가 들어오는데도 세금이 애매하게 느껴질 때가 있죠. 특히 주택임대소득은 연 2,000만원을 넘느냐, 안 넘느냐에 따라 임대소득세율 체감이 완전히 달라지거든요.

임대소득세납부가 처음이면, 홈택스 화면에서 어디를 눌러야 하는지보다 “내가 지금 신고 대상이 맞나”부터 헷갈리더라고요. 월세만 받는지, 전세보증금도 있는지, 2,000만원 이하인지 초과인지에 따라 갈리니까요. 게다가 국세만 내면 끝나는 줄 알았다가 지방소득세까지 이어져서 …

종부세 고지서를 받자마자 세무서부터 떠올리는 분들 많더라고요. 금액이 한 번에 빠져나가면 부담이 꽤 크니까, 세무서종부세 문의 전에 납부연장과 분납 기준을 먼저 잡아두면 마음이 훨씬 편해져요.

양도세비과세요건은 1세대가 국내에 1주택만 보유하고, 주택을 2년 이상 보유했으며, 조정대상지역 취득분이라면 2년 이상 거주까지 충족해야 판단됩니다. 다만 양도가액 12억 원을 넘는 고가주택은 전액 비과세가 아니라 초과분 과세 구조로 계산됩니다. 세대 구성, 보유 시점, …

집 계약서에 도장 찍는 순간부터 머리가 복잡해지더라고요. 잔금, 대출, 이사 준비도 벅찬데 취득세계산방법까지 같이 봐야 하니까요. 그런데 이걸 대충 넘기면 60일 신고기한을 놓쳐서 가산세가 붙을 수 있거든요.

재산세고지서가 7월에 한 번 오고, 9월에 또 와서 순간 “내가 뭘 또 놓쳤나?” 싶을 때가 있잖아요. 그런데 이건 이중과세가 아니라 주택·토지·건축물의 부과 시점이 나뉘어 있어서 생기는 아주 정상적인 흐름이더라고요.

집을 팔았는데 세금이 0원으로 끝날 줄 알았던 사람이, 뒤늦게 몇천만 원 고지서를 보고 멈칫하는 경우가 꽤 있더라고요. 양도소득세주택은 “주택이니까 비과세겠지” 하고 넘기면 안 되고, 보유기간·거주기간·세대 요건·주택 수·양도 시점이 한꺼번에 맞아야 하거든요. 특히 202…

집을 오래 들고 있었는데도 세금이 생각보다 크게 나오면, 가장 먼저 확인해야 할 게 양도소득세장기보유공제예요. 보유기간만 보는 줄 알았다가 거주요건에서 한 번 걸리고, 반대로 거주기간은 채웠는데 보유기간 계산을 잘못해서 아쉬워하는 경우가 꽤 있거든요.