부동산세

토지 하나 팔았는데 세금이 생각보다 훅 튀어 나와서 놀라는 경우, 정말 흔하더라고요. 특히 양도소득세토지 쪽은 “얼마에 샀고, 얼마에 팔았는지”만 보면 끝날 것 같지만, 실제로는 비사업용 판정이 붙는 순간 세 부담이 달라져서 더 까다로워져요.

양도세를 이미 냈는데, 나중에 보니 취득가액이나 필요경비를 덜 잡았다는 걸 뒤늦게 발견한 적 있잖아요. 이런 경우가 바로 양도소득세경정청구를 진지하게 봐야 하는 순간이에요. 세금은 신고로 끝나는 것 같아도, 과하게 낸 부분이 있으면 다시 바로잡을 길이 있더라고요.

임대료는 통장에 잘 들어오는데, 세금 신고할 때 갑자기 숫자가 꼬여 보이면 진짜 머리가 아프잖아요. 특히 주택임대소득경비율은 한 번만 감 잡아두면 종합과세에서도 덜 헤매게 되더라고요. 2026년 5월 종합소득세 신고 때는 단순히 “얼마 벌었나”보다 “어떤 경비율로 계산하느…

종합부동산세합산배제는 과세기준일인 6월 1일 현재 보유한 주택이나 토지 중 일정 요건을 충족한 자산을 종합부동산세 계산에서 제외하는 제도입니다. 신고기간은 9월 16일부터 9월 30일까지이며, 이 기간에 신고해야 해당 연도 정기부과 고지에서 배제 효과를 기대할 수 있습니다.

공시가격이 조금만 올라가도 종부세 고지서가 훅 커지잖아요. 특히 1주택자라고 안심했다가 고령자 공제나 장기보유 공제를 놓쳐서 종부세감면 기회를 날리는 경우가 꽤 있더라고요.

월세는 들어오는데, 막상 5월만 되면 “이게 주택임대소득계산에 들어가나?” 싶어서 헷갈리잖아요. 특히 보증금만 받은 경우까지 세금이 붙는다고 하면 더 복잡하게 느껴지고요. 근데 기준만 잡아두면 생각보다 딱 떨어져요.

셀트리온주가가 19만 원대와 20만 원대 사이를 오가면, 머릿속이 주가만으로 끝나지 않더라고요. 매수 타이밍보다 먼저 챙겨야 할 게 세금일 때가 꽤 많거든요. 특히 2026년에는 주식 양도세 기준을 같이 봐야 마음이 덜 흔들려요.

아파트를 사든, 증여를 받든, 결국 제일 먼저 부딪히는 게 취득세과세표준이더라고요. 같은 집인데도 매매냐 증여냐에 따라 세금 기준 금액이 달라지니까, 계약서만 보고 끝내면 은근히 손해 보기 쉽습니다.

양도소득세중과세율은 2주택 이상 보유자, 조정대상지역 내 주택 보유자, 단기 보유 자산에 대해 일반세율보다 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 적용 여부는 주택 수, 지역, 보유 기간, 양도 시점이 동시에 맞물려 결정되며, 잘못 판단하면 세액 차이가 수천만 원 이상 벌어질 …

고지서가 오기 전에 금액부터 확인해두면 마음이 훨씬 편하더라고요. 특히 재산세나 자동차세는 날짜를 놓치면 괜히 가산세까지 붙을 수 있어서, 서울 사는 분들은 이택스조회부터 익숙해져 두는 게 꽤 실속 있어요.