1가구1주택 비과세를 받았는데도 ‘거주요건 미충족’으로 취소·추징되는 사례가 2026년에도 반복됩니다. 핵심은 예외사유를 “말”이 아니라 “서류”로 입증하는 것-이번 글에서 상황별 증빙 체크표로 정리합니다. 1가구1주택 양도소득세 비과세는 많은 분들이 “2년 보유+2년 거주” 정도로만 기억합니다. 하지만 실제 현장에서는 거주요건이 문제되는 케이스가 훨씬 까다롭습니다. 특히 ‘잠깐 이사’, ‘회사 발령’, ‘자녀 학교’, ‘요양’, ‘임대차 갱신’ 같은 사유가 얽히면, 비과세를 적용받아 신고(또는 … 더 읽기
취득가액 영수증·계약서가 없어도 ‘금융거래내역+정황증빙’으로 인정받는 길이 있습니다. 2026년 양도세 취득가액 입증 실패로 세금이 급증하는 구조와, 실무에서 통하는 소명 패키지를 정리합니다. 양도소득세는 “얼마에 팔았는지”만큼이나 “얼마에 샀는지(취득가액)”가 핵심입니다. 그런데 오래된 거래, 가족 간 거래, 분양권·입주권, 리모델링 등은 서류가 누락되기 쉬워 양도 시점에 ‘취득가액을 못 대는’ 상황이 자주 발생합니다. 세무사랑에서 2026년 기준 상담/민원 사례를 분석해보면, 취득가액 입증 실패가 … 더 읽기
상속세 신고 전에 ‘어디에 어떤 계좌가 있었는지’를 놓치면 가산세·추징 리스크가 커집니다. 2026년 기준 상속인이 금융계좌를 한 번에 확인하는 일괄조회 절차와 준비서류, 조회 후 신고 연결까지 한 번에 정리했습니다. 상속이 시작되면 가장 먼저 부딪히는 현실적인 문제는 “고인의 금융자산이 정확히 어디에 얼마나 있었는지”입니다. 예금·적금은 물론 증권계좌, CMA, 연금, 대출, 카드 미결제까지 흩어져 있을 수 있고, 가족도 전부 … 더 읽기
2026년 3월 ISA 만기 도래했다면 “세금 0원 출금”은 조건만 맞추면 가능합니다. 만기연장 vs 재가입, 비과세·분리과세 적용, 출금 순서까지 한 번에 정리했습니다. ISA(개인종합자산관리계좌)는 “만기만 되면 그냥 찾으면 되겠지”라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 만기 처리 방식(연장/해지/재가입)과 출금 타이밍에 따라 비과세 한도 활용이 달라질 수 있습니다. 세무사랑에서 2026년 기준 공시자료·금융사 약관 운용 관행·현행 과세 체계를 종합해, 만기 ISA를 세금 … 더 읽기
상속세 신고 전 인출·이체가 ‘추정상속재산’으로 잡히면 세금이 크게 늘 수 있습니다. 2026년 기준, 국세청이 보는 핵심 포인트와 소명서류(입증자료) 준비법을 한 번에 정리합니다. 상속세 신고를 준비할 때 가장 자주 터지는 분쟁이 “사망 전 예금 인출(현금화)”입니다. 남겨진 가족 입장에서는 병원비, 장례비, 간병비, 생활비 등 급한 지출을 처리하느라 인출했을 뿐인데, 신고 단계에서 ‘그 돈이 어디 갔는지’가 명확히 정리되지 … 더 읽기
3월에 갑자기 “건강보험료가 추가로 나왔습니다(추징)” 문자 받기 전, 10분만 점검하면 추징을 ‘0원에 가깝게’ 줄일 수 있습니다. 2026년 건보료 소득정산의 원리와 실수 포인트를 한 번에 정리했습니다. 매년 3월 전후로 직장인·지역가입자 모두 “건강보험료 정산” 이슈가 크게 올라옵니다. 세무사랑에서 분석한 결과, 추징(추가 납부)이 발생하는 핵심 원인은 크게 ① 소득 변동(특히 이직/연봉 인상/성과급/사업·임대 소득), ② 피부양자·부양 변경, ③ 자료 … 더 읽기
2026년 4월 ‘소득정산’으로 지역가입자(또는 피부양자 탈락자) 건강보험료가 한꺼번에 추징되는 사례가 늘고 있습니다. 임대소득 신고·자료 반영 타이밍·필요경비 증빙 3가지만 점검해도 ‘건보료 폭탄’ 가능성을 크게 낮출 수 있습니다. 주택임대사업자에게 4월은 세금만큼이나 건강보험료 변동이 크게 체감되는 달입니다. 세무사랑에서 2026년 기준으로 정리한 핵심은 “건보료는 세금처럼 ‘확정 후 납부’가 아니라, 자료 반영 시점에 따라 ‘추징(소급)’이 발생한다”는 점입니다. 특히 임대소득이 종합소득세 … 더 읽기
배우자에게 월급을 줬는데 5월 종소세에서 손금(필요경비) 인정이 될까요? 2026년 기준 ‘실제 근무·시세 수준·증빙 3박자’만 맞추면 가산세 없이 인정받을 확률이 크게 올라갑니다. 5월 종합소득세 시즌이 되면 “가족 인건비”가 가장 자주 문제 되는 항목 중 하나입니다. 특히 배우자 급여는 국세청 검증 포인트가 명확해서, 요건을 놓치면 필요경비 부인(=세금 증가)뿐 아니라 상황에 따라 가산세·소명 부담까지 커질 수 있습니다. 세무사랑에서 … 더 읽기
2026년 기준으로 “부모 재산을 자녀에게 옮기는데 세금 0원”이 가능한 조건은 분명히 존재합니다. 핵심은 ‘공제 한도’, ‘10년 합산’, ‘생활비·교육비 비과세’, ‘상속재산 구성’까지 한 번에 설계하는 것입니다. 부모의 자산이 집·예금·주식·보험금으로 나뉘어 있고, 자녀는 결혼·주택·육아·창업 등 돈이 필요한 순간이 반복됩니다. 이때 “그냥 미리 주면 좋겠지”라는 마음으로 계좌이체부터 해버리면, 10년 뒤 상속세 신고 때 증여가 합산되면서 예상치 못한 세금과 … 더 읽기
상속세 세무조사 ‘통지서’를 받았다면 핵심은 “추가 과세를 막는 말”이 아니라 “흠잡히지 않는 증빙의 구조”입니다. 2026년 기준으로 국세청이 실제로 보는 포인트와, 조사 범위를 키우지 않는 소명자료표를 한 번에 정리했습니다. 상속세 세무조사 통지(또는 해명자료 제출 안내)를 받으면 대부분 “이제 큰일 났다”는 생각부터 듭니다. 하지만 세무사랑에서 분석한 결과, 상속세 조사의 상당수는 ‘범죄 수사’가 아니라 ‘신고서의 빈칸(연결고리 단절)을 메우는 … 더 읽기