1가구1주택 비과세가 “2년(또는 3년) 보유”에서 막혔다면, 문제는 ‘보유기간 기산일’을 잘못 잡았기 때문일 수 있습니다. 기산일 판정만 바로잡아 경정청구로 양도세 수천만원을 돌려받는 핵심 기준을 정리합니다. 양도세 상담을 하다 보면 의외로 자주 만나는 장면이 있습니다. 집을 한 채만 가지고 있었고, 실제로 오래 보유했다고 생각했는데도 “보유기간이 부족합니다”라는 이유로 비과세가 부인되어 양도세가 크게 나온 경우입니다. 그런데 깊이 들여다보면 ‘실제로 … 더 읽기
현금매출 누락, “걸리기 전에” 수정신고하면 가산세를 크게 줄이고 세무조사 리스크도 낮출 수 있습니다. 2026년 기준으로 무엇을 먼저 확인하고, 어떤 순서로 신고·납부해야 안전한지 한 번에 정리해드립니다. 5월 종합소득세 시즌이 되면 가장 많이 받는 질문 중 하나가 “현금매출을 조금 누락했는데 지금이라도 고치면 세무조사 피할 수 있나요?”입니다. 결론부터 말하면, ‘무조건 조사 회피’라는 보장은 누구도 못 드립니다. 다만 현실적으로는, … 더 읽기
1세대 1주택 비과세는 ‘2년 보유·2년 거주’를 날짜로 정확히 계산해야 합니다. 2026년 기준으로 기산일·말일·예외(상속, 증여, 일시적 2주택)까지 자동체크하는 방법을 한 번에 정리했습니다. 양도소득세 상담을 하다 보면 가장 많이 나오는 말이 “2년은 넘었는데요?”입니다. 그런데 세법에서 말하는 2년은 ‘대충 24개월’이 아니라, ‘언제부터 언제까지’를 법에서 정한 기산일 규칙으로 계산한 결과입니다. 특히 등기일, 잔금일, 전입일, 실제 거주일, 세대원 합가·분가 같은 … 더 읽기
상속세가 커질수록 ‘연부연납’이 유리한지 ‘담보대출’이 유리한지 헷갈립니다. 2026년 기준으로 비용(이자·가산세·수수료)까지 비교해, 내 상황에서 이자비용을 최소화하는 선택법을 한 번에 정리합니다. 상속이 발생하면 마음을 추스를 틈도 없이 “상속세를 언제까지, 어떻게 마련하지?”가 현실이 됩니다. 특히 상속재산이 부동산 위주(현금 부족)라면, 선택지는 보통 2가지로 압축됩니다. ① 국가에 나눠서 내는 상속세 연부연납, ② 집/토지 등을 담보로 은행 대출을 받아 한 번에 … 더 읽기
상속세를 한 번에 내기 어렵다면 ‘연부연납’이 해법이 될 수 있습니다. 2026년 기준 이자(가산되는 연부연납 이자), 담보 요건, 신청서류 누락 포인트를 한 번에 정리했습니다. 갑작스러운 상속은 ‘자산은 있는데 현금이 없는’ 상황을 자주 만듭니다. 특히 부동산 비중이 큰 가정은 상속세 납부기한이 다가올수록 급매·대출·가족 갈등까지 겹치기 쉽습니다. 세무사랑 편집국에서 연부연납 관련 현행 제도 흐름과 국세청 실무에서 자주 문제되는 … 더 읽기
상속세 고지서를 받고 “현금이 없다”는 이유로 그대로 두면 가산금·압류로 번집니다. 2026년 기준 연부연납(분할납부)·물납(재산으로 납부) 요건과 이자(연부연납 이자) 계산 흐름, 실제 신청 순서를 한 번에 정리해드립니다. 상속은 마음도 바쁜데, 세금은 기다려주지 않습니다. 특히 상속재산이 부동산·주식·사업체 지분처럼 “값은 큰데 당장 현금화가 어려운 자산” 위주라면 상속세가 가장 큰 현실 문제로 튀어나옵니다. 20년 현장에서 가장 많이 듣는 말이 “세금 … 더 읽기
2월 연말정산 때 놓친 공제(의료비·교육비·기부금·월세 등)는 ‘경정청구’로 다시 신청해 환급받을 수 있습니다. 2025귀속은 기한 내만 하면 수십만~수백만 원 추가환급도 가능합니다. 안녕하세요. 세무사랑 블로그 운영자이자, 현장에서 20년째 연말정산/경정청구를 도와드리는 세무사입니다. 연말정산이 끝나고 나면 제일 많이 듣는 말이 딱 두 가지입니다. “아… 그 영수증 지금 찾았어요.”, “회사에 제출을 못 했는데 끝난 거죠?” 결론부터 말씀드리면, 끝난 게 아닙니다. … 더 읽기
3월인데 원천징수영수증이 안 떠도 당황하지 마세요. 홈택스 ‘지급명세서’로 소득·세액을 먼저 확인하고, 회사 제출 누락/오류는 정정 제출로 바로잡을 수 있습니다. 지금부터 10분 안에 확인하는 방법과 환급을 지키는 실전 순서를 알려드립니다. 안녕하세요. 세무사랑 블로그 운영자이자 20년 차 세무사입니다. 2026년 3월이면 “연말정산 끝났는데 왜 원천징수영수증이 발급이 안 되지?”라는 문의가 가장 많이 들어옵니다. 결론부터 말씀드리면, 원천징수영수증 ‘출력’이 막혀도 연말정산이 … 더 읽기
2025귀속 연말정산에서 공제를 빠뜨렸다면 3월(대개 3/10 전후) ‘정산 마감’ 전에 홈택스로 수정해 환급을 늘릴 수 있습니다. 회사에 재정산 요청부터, 홈택스 수정신고·경정청구까지 한 번에 정리해드립니다. 안녕하세요. 세무사랑 블로그 운영자이자 20년째 실무에서 연말정산과 환급을 도와드리는 세무사입니다. 2월에 연말정산 끝났다고 안심했다가, 3월에 “아… 의료비 영수증 누락했네”, “월세공제 서류를 못 냈네” 하고 뒤늦게 발견하시는 분들이 정말 많습니다. 결론부터 깔끔하게 … 더 읽기
알바·직원 인건비를 “제대로” 신고하면 5월 종소세가 크게 줄고, 반대로 잘못 처리하면 원천세·지방소득세·가산세까지 한 번에 터집니다. 2026년 기준으로 4대보험 미가입 인력도 합법적으로 비용처리하는 핵심 포인트를 정리해드립니다. 안녕하세요. 세무사랑 블로그 운영자이자 20년째 현장에서 신고서를 만지고 있는 세무사입니다. 5월 종합소득세 시즌이 되면 가장 많이 받는 질문이 딱 하나로 모입니다. “알바비 줬는데 4대보험 안 들었어요. 인건비로 넣어도 돼요? 가산세 … 더 읽기